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Berlin-Friedrichshagen

1-Zimmer Wg.

Wohnfläche 37,5 m2

Bezahlbare Wohnung im Grünen
mit Balkon und Einabuküche

Wohnung zum Kauf 137.000 EUR

Zimmer: 1
Wohnfläche: 37,5 m2
Baujahr: 1962
Saniert: 1994
Balkon: ja
12587 Berlin-Friedrichshagen
Käuferproviion: 3,57% incl.Mwst.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung sowie eine funktionale Einbauküche.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 37,5 m2
1 großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon
Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke)
Helles Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung (Gas)Gegensprechanlage
Fahrradkeller
Hausreinigung durch Fachfirma

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im grünen und wasserreichen Ortsteil Köpenick im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn-Station Köpenick (S3) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Tramlinien 62 und 63 sowie mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe
Gute Verbindung zur City (ca. 30 Minuten bis Alexanderplatz)

Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés in direkter Umgebung
Wochenmarkt am Bahnhof Köpenick (2× wöchentlich)
Forum Köpenick (Einkaufszentrum) in wenigen Minuten erreichbar

Naherholung:

Spaziergänge und Sport an der Spree oder im nahen Müggelwald
Fahrradwege am Ufer des nahen Müggelsees entlang
Freizeitangebote in den Müggelbergen oder im FEZ Wuhlheide

Sonstiges

Renovierungen & Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 1994 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik modernisiert, die Böden erneuert (hochwertiges Laminat) und das Badezimmer mit modernen Armaturen ausgestattet.

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Köpenick- Friedrichshagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Balkon & Aussicht: Der großzügige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden.

Einbauküche: Die gepflegte Einbauküche aus einer früheren Modernisierung ist voll funktionsfähig und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte.

Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!