Bezahlbare Wohnung im Grünen
mit Balkon und Einbauküche
Wohnung zum Kauf 175.000 EUR
Zimmer: 1
Wohnfläche 37,5 m2
Baujahr: 1962
Saniert: 1994
Balkon: ja
12587 Berlin-Ortsteil Friedrichshagen
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung sowie eine funktionale Einbauküche.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon
- Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
- Separate Küche mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke)
- Helles Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung (Gas)Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Hausreinigung durch Fachfirma
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im grünen und wasserreichen Ortsteil Köpenick im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn-Station Köpenick (S3) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- Tramlinien 62 und 63 sowie mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe
- Gute Verbindung zur City (ca. 30 Minuten bis Alexanderplatz)
Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés in direkter Umgebung
- Wochenmarkt am Bahnhof Köpenick (2× wöchentlich)
- Forum Köpenick (Einkaufszentrum) in wenigen Minuten erreichbar
Naherholung:
- Spaziergänge und Sport an der Spree oder im nahen Müggelwald
- Fahrradwege am Ufer des nahen Müggelsees entlang
- Freizeitangebote in den Müggelbergen oder im FEZ Wuhlheide
Sonstiges
Renovierungen & Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 1994 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik modernisiert, die Böden erneuert (hochwertiges Laminat) und das Badezimmer mit modernen Armaturen ausgestattet.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Köpenick mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Balkon & Aussicht: Der großzügige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden.
Einbauküche: Die gepflegte Einbauküche aus einer früheren Modernisierung ist voll funktionsfähig und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte.
Hausgemeinschaft: Das Wohnhaus ist gepflegt und verfügt über eine freundliche, ruhige Nachbarschaft. Fahrradkeller und Waschkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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