Berlin-Friedrichshagen 1 - Zimmer Wg.

Wohnfl.: 37,5 m2

Bezahlbare Wohnung im Grünen mit Balkon und Einbauküche

Wohnung zum Kauf 175.000 EUR

Zimmer:1
Wohnfläche 37,5 m2
Baujahr: 1962
Saniert 1994
Balkon: ja
12557 Berlin-Ortsteil Friedrichshagen
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung sowie eine funktionale Einbauküche.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 37 m²
1 großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon
Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke)
Helles Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung (Gas)Gegensprechanlage
Kellerabteil
Fahrradkeller
Hausreinigung durch Fachfirma

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im grünen und wasserreichen Ortsteil Köpenick im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsanbindung

S-Bahn-Station Köpenick (S3) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Tramlinien 62 und 63 sowie mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe
Gute Verbindung zur City (ca. 30 Minuten bis Alexanderplatz)

Einkaufsmöglichkeiten

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés in direkter Umgebung
Wochenmarkt am Bahnhof Köpenick (2× wöchentlich)
Forum Köpenick (Einkaufszentrum) in wenigen Minuten erreichbar

Naherholung

Spaziergänge und Sport an der Spree oder im nahen Müggelwald
Fahrradwege am Ufer des nahen Müggelsees entlang
Freizeitangebote in den Müggelbergen oder im FEZ Wuhlheide

Sonstiges

Renovierungen & Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 1994 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik modernisiert, die Böden erneuert (hochwertiges Laminat) und das Badezimmer mit modernen Armaturen ausgestattet.

Renovierungen & Zustand: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Köpenick mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einbauküche: Die gepflegte Einbauküche aus einer früheren Modernisierung ist voll funktionsfähig und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte.

Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!