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Gebietsleitung
Doreen Wagner
Adolfstrasse 10
65185 Wiesbaden
Tel.: 0611 – 360 11 40
Mobil: 0163 – 73 666 23
Mail: doreen.wagner.vertrieb@lbs-ht.de
Web: www.lbs.de/wiesbaden
Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt, ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Wohngegenden in Deutschland. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Wiesbaden ist geprägt durch eine hohe Lebensqualität, die sich in vielen Aspekten widerspiegelt.
Die Stadt liegt am Rande des Taunusgebirges und bietet eine malerische Umgebung. Die beliebte Metropole bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege, Parks und den Rhein direkt vor der Haustür. Außerdem zeichnet sich Wiesbaden durch eine gute Infrastruktur und eine reiche Kulturszene aus, die von Theatern, Museen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Rheingau Musik Festival reicht. Die Nähe zu Frankfurt am Main und zum Flughafen macht Wiesbaden zudem für Berufspendler attraktiv.
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden gehört zu den teuersten in Hessen, nicht zuletzt aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zum Finanzzentrum Frankfurt. Laut aktuellen Marktanalysen liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen im Stadtgebiet zwischen 4.000 und 7.500 Euro. In besonders begehrten Stadtteilen wie dem Dichterviertel oder Sonnenberg, liegen die Preise teils noch darüber.
Bei Einfamilienhäusern sind Preise von 600.000 bis über 1,5 Millionen Euro keine Seltenheit. Gerade für Familien und junge Paare, die in Wiesbaden sesshaft werden wollen, stellt dies eine finanzielle Herausforderung dar, sodass eine solide Baufinanzierung notwendig ist.
Angesichts der hohen Immobilienpreise in Wiesbaden ist es wichtig, eine detaillierte Beratung in Anspruch zu nehmen, um die individuelle finanzielle Situation bestmöglich zu berücksichtigen. Ein solides Eigenkapital ist besonders in dieser Region von großer Bedeutung, da die Bank in der Regel einen Eigenkapitalanteil von mindestens 20 bis 30 % voraussetzt.
Neben den klassischen Finanzierungsmöglichkeiten gibt es auch regionale Förderprogramme und Zuschüsse, die angehende Immobilienbesitzer in Wiesbaden in Anspruch nehmen können. Ein Beispiel ist das „Wohnungsbau-Förderprogramm“ ► des Landes Hessen, das zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für den Erwerb von Wohneigentum bietet. Insbesondere Familien können hier profitieren. Auch die KfW-Bank ► stellt bundesweit Fördermittel für energieeffizientes Bauen und Sanieren bereit, was sich gerade bei der energetischen Modernisierung bestehender Gebäude in Wiesbaden bezahlt machen kann.
Zusammengefasst bietet Wiesbaden nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch gute Chancen für angehende Bauherren und Immobilienkäufer, insbesondere wenn man regionale Fördermöglichkeiten clever in die Baufinanzierung einbezieht.
