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Baufinanzierung Gießen

Andre Pfeiffer

Finanzberater für Bonnfinanz GmbH
Baufinanzierungen und Fördermittelberatung
Bankkaufmann

Neuenweg 19b
35390 Gießen

Mobil: 0160 – 99 07 68 51
Mail: andre.pfeiffer@bonnfinanz.de
Web: www.finanzen-giessen.de

Baufinanzierung Gießen

Gießen, die lebendige Universitätsstadt in Hessen, vereint eine gute Lebensqualität mit relativ erschwinglichen Immobilienpreisen und bietet somit attraktive Perspektiven für den Erwerb von Wohneigentum. Gerade für junge Familien, Studierende und Berufspendler, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung nach Frankfurt suchen, ist Gießen ein gefragter Wohnort. Doch was muss man bei einer Baufinanzierung in Gießen beachten, und welche regionalen Zuschüsse können den Weg zur eigenen Immobilie unterstützen?

Gießen bietet eine hohe Lebensqualität und besticht durch seine grüne Umgebung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt an der Lahn und ist von Wäldern und Wanderwegen umgeben, was zu einem hohen Naherholungswert beiträgt. Die Universitätsstadt Gießen ist zudem ein lebendiger Ort mit einer starken Kulturszene, zahlreichen Cafés, Restaurants und einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien gibt es eine gute Bildungslandschaft mit Kindergärten, Schulen und der bekannten Justus-Liebig-Universität. Auch die Nähe zu Frankfurt am Main und die gute Verkehrsanbindung machen Gießen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Studierende.

Immobilienpreise in Gießen

Im Vergleich zu anderen Städten in Hessen, wie Wiesbaden oder Frankfurt, sind die Immobilienpreise in Gießen noch moderat, auch wenn die Nachfrage stetig steigt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt in Gießen derzeit zwischen 2.500 und 4.000 Euro, abhängig von der Lage und dem Baujahr.
In beliebten Stadtteilen wie dem Nordstadtviertel oder dem Bereich um den Seltersweg können die Preise jedoch höher sein. Einfamilienhäuser kosten je nach Lage und Ausstattung ab etwa 300.000 Euro und können in begehrten Lagen auch bis 700.000 Euro erreichen. Wer sich am lokalen Immobilienmarkt orientieren möchte, kann sich bei Immobilienmaklern in der Nähe über aktuelle Angebote und Markttrends informieren.

Marktplatz in Gießen mit gepflegten alten Fachwerkhäusern vor blauem Himmel
Die "Untere Marktplatz" in Gießen. Foto: pixabay.com

Zuschüsse und Förderprogramme

Angesichts der steigenden Immobilienpreise in Gießen ist eine sorgfältige Planung der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung der wichtigste Baustein. Banken bieten verschiedene Finanzierungslösungen an, darunter klassische Annuitätendarlehen mit festen Zinssätzen und Finanzierungsmodelle mit flexiblen Zinsen. Besonders für junge Familien ist es wichtig, eine Finanzierung zu wählen, die langfristig bezahlbar bleibt und finanziellen Spielraum lässt. Ein möglichst hoher Eigenkapitalanteil der anfallenden Gesamtkosten kann dabei helfen, günstige Zinskonditionen zu erhalten und die monatliche Belastung überschaubar zu halten.

Neben klassischen Finanzierungsangeboten gibt es in Hessen verschiedene regionale Förderprogramme, die den Erwerb von Wohneigentum unterstützen können. Das „Wohnungsbau-Förderprogramm“► des Landes Hessen bietet beispielsweise zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für Familien, die Wohneigentum erwerben möchten. Diese Fördermittel können insbesondere für Familien und Personen mit mittlerem Einkommen eine wichtige Stütze sein. Auch bundesweite Programme der KfW-Bank, die unter anderem Kredite für energieeffizientes Bauen und Sanieren anbieten, können in die Baufinanzierung integriert werden. Diese Förderungen sind besonders wertvoll für Käufer, die auf Nachhaltigkeit setzen oder eine Sanierung älterer Gebäude planen.

Zusammengefasst ist Gießen eine Stadt, die Lebensqualität, erschwingliche Immobilienpreise und Fördermöglichkeiten vereint. Eine gut durchdachte Baufinanzierung, die regionale und staatliche Zuschüsse einbezieht, kann den Traum vom Eigenheim in der lebendigen Universitätsstadt Gießen wahr werden lassen.