Neuwertige Wohnanlage in Grünlage in Wassernähe
Wohnung zum Kauf 268.000 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 56,3 m2
Baujahr: 2022
Balkon: ja
12557 Berlin-Köpenick
Käuferproviion: 3,57% incl.Mwst.
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,3 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses in Köpenick. Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie einen sonnigen Balkon mit modernen Fliesenbelägen.
Dank hochwertigem Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie einem stilvollen Wannenbad mit zusätzlicher Dusche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause in zeitgemäßem Ambiente. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Gestaltung Ihrer Traumküche ganz individuell übernehmen können.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 56,3 m2
- 1 Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Parkettboden
- Balkon mit modernen Fliesen
- Offene Küchenfläche ohne Einbauküche (Gestaltung nach eigenem Wunsch)
- Wannenbad mit Dusche, halbhoch gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Hausreinigung durch Fachfirma
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Köpenick, nahe dem Segewaldweg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur: das Umfeld ist geprägt von Wasser, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Spaziergänge an der Dahme oder Radtouren in die Müggelberge liegen quasi vor der Haustür.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahnhof Köpenick (S3) ca. 10 Gehminuten entfernt
- Tramlinien 62 und 63 sowie mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe
Fahrzeit ins Berliner Zentrum (Alexanderplatz) ca. 30 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im nahen Umfeld
- Cafés und kleine Geschäfte in Gehweite
- Forum Köpenick mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar
Naherholung:
- Spazier- und Radwege an der Dahme und Spree
- Müggelsee und Müggelwald für Ausflüge und Wassersport
- Freizeitangebote in den Müggelbergen
- Strandbad Wendenschloss in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Baujahr & Zustand: Das Wohnhaus wurde 2022 errichtet und präsentiert sich in modernem, neuwertigem Zustand. Hochwertiges Parkett, bodentiefe Fenster und ein zeitgemäßes Bad sorgen für hohen Wohnkomfort.
Bage & Infrastruktur:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Köpenick nahe dem Segewaldweg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie die Anbindung an S-Bahn, Tram und Bus sind schnell erreichbar.
Balkon & Aussicht:Der sonnige Balkon mit modernen Fliesen lädt zum Entspannen ein. Dank der großen Fensterfront ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich.mfort.
Baujahr & Zustand: Das Wohnhaus wurde 2022 errichtet und präsentiert sich in modernem, neuwertigem Zustand. Hochwertiges Parkett, bodentiefe Fenster und ein zeitgemäßes Bad sorgen für hohen Wohnkomfort.
Keller & Parken: Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus, Tiefgaragenstellplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
38,5 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
Energieeffizienzklasse
Fernwärme
Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
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